Finance immobilière : Essais sur la gestion de portefeuille et des risques : Une mesure du risque de l'immobilier direct

摘要: Cette these contribue a la recherche academique en immobilier fournissant une estimation du risque pour gestion d'investissement commercial. L'investissement compte de nombreuses particularites parmi lesquelles localisation, liquidite, taille ou l'obsolescence et requiert active. Ces specificites rendent les approches traditionnelles mesure difficile appliquer. Ce travail se presente sous forme quatre articles academiques traitant portefeuille immobilier. est construit sur litterature existante repose publications anterieures. Il s'attache d'abord analyser options depart des locataires contenues dans baux commerciaux Europe continental etudie impacts valeur, le portefeuilles. Ensuite, l'evaluation d'un outil finance, Value at Risk au travers deux novatrices.Dans premier article, nous prenons considerations inclus mieux apprecier valeur biens immobiliers. Ceci obtenu par l'utilisation simultanee simulations Monte-Carlo theorie options. Le second article traite duree detention optimale lorsque sont pris baux. troisieme s'interesse propose un modele qui tient non-normalite rendements combinaison developpement Cornish-Fisher procedures rearrangement. Enfin dernier presentons specialement developpe calcul particularite prendre l'immobilier parametres ont plus grande influence actifs.